各規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)下需要房屋檢測(cè)鑒定的情形？

發(fā)布日期：2025-04-22 關(guān)鍵詞：貴陽工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè) 貴州橋梁工程檢驗(yàn), 貴州工程質(zhì)量鑒定貴陽工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu),貴州工程監(jiān)控測(cè)量機(jī)構(gòu) 貴陽工程質(zhì)量檢測(cè)

哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定，本文整理了各個(gè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)下檢測(cè)鑒定執(zhí)行條文。

1 《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB 55021-2021第2.0.2條規(guī)定，既有建筑在下列情況下應(yīng)進(jìn)行鑒定:
（1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用工作年限需要繼續(xù)使用；
（2）改建、擴(kuò)建、移位以及建筑用途或使用環(huán)境改變前；
（3）原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；
（4）遭受災(zāi)害或事故后；
（5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或損傷、疲勞、變形、振動(dòng)影響、毗鄰工程施工影響；
（6）日常使用中發(fā)現(xiàn)安全隱患；
（7）有要求需進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)。

2 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2019強(qiáng)制性條文3.1.1條規(guī)定，工業(yè)建筑在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：
（1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；
（2）使用用途或環(huán)境改變時(shí)；
（3）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或擴(kuò)建時(shí)；
（4）遭受災(zāi)害或事故后；
（5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

3 《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55001-2021第7.1.2條規(guī)定，組合結(jié)構(gòu)在使用中發(fā)生下列情形之一，應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)與鑒定，并根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理：
（1）達(dá)到設(shè)計(jì)工作年限擬繼續(xù)使用；
（2）使用用途、環(huán)境、條件改變；
（3）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、改建或擴(kuò)建；
（4）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、變質(zhì)、損傷、變形等影響安全和使用，出現(xiàn)危機(jī)使用安全的情況；
（5）地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、洪災(zāi)等重大自然災(zāi)害發(fā)生后，結(jié)構(gòu)及構(gòu)件受損但仍需繼續(xù)使用；
（6）日常檢查評(píng)估確定應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

4 《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55006-2021第8.1.4條規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定：
（1）進(jìn)行改造、改變使用功能、使用條件或使用環(huán)境；
（2）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
（3）因遭受災(zāi)害、事故而造成損傷或損壞；
（4）存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形。

5 《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55008-2021第6.2.3條規(guī)定，滿足下列條案件之一時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)與鑒定：
（1）接近或達(dá)到設(shè)計(jì)工作年限，仍需繼續(xù)使用的結(jié)構(gòu)；
（2）出現(xiàn)危及使用安全跡象額結(jié)構(gòu)；
（3）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、改變使用性質(zhì)、承載能力受損或增加荷載的結(jié)構(gòu)；
（4）遭受地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、洪水、爆炸、撞擊等災(zāi)害事故后出現(xiàn)損傷的結(jié)構(gòu)；
（5）受周邊施工影響安全的結(jié)構(gòu)；
（6）日常檢查評(píng)估確定應(yīng)檢測(cè)的結(jié)構(gòu)。

6 《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》DG/TJ08-79-2008第3.1.1條規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)按本規(guī)程對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定：
（1）房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；
（2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
（3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
（4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
（5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
（6）對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；
（7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
（8）房屋超過設(shè)計(jì)使用的年限；
（9）或有其他需要。

本文整理了主要的幾個(gè)規(guī)范關(guān)于檢測(cè)鑒定情形的判定，隨著時(shí)代發(fā)展，以及政府對(duì)房屋安全的重視，檢測(cè)鑒定成為房屋后期安全保駕護(hù)航的必要措施。

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